So isolieren Sie Ihre Ferienwohnung gegen Lärm und reduzieren Geräusche
Wenn Sie sich fragen, wie Sie zur Reduzierung von Lärm in Ferienwohnungen beitragen können, sind Sie hier genau richtig. Wir unterstützen Sie mit baulichen Maßnahmen und Managementstrategien dabei, Ihre Unterkunft ruhig und attraktiv zu halten.
Lärm ist ein sensibles Thema für alle Beteiligten. Die Gäste möchten ihren Urlaub genießen, ohne ständig flüstern zu müssen. Der Vermieter wiederum wünscht sich, dass der Gast in Harmonie mit der Nachbarschaft lebt. Und die Anrainer in der Nähe möchten nicht durch Lärm belästigt werden. Alles basiert also auf gegenseitigem Respekt und der Einhaltung eines rechtlichen Rahmens, in dem individuelle Verantwortung und gegenseitiges Verständnis im Vordergrund stehen. Dennoch können Sie gezielte bauliche Entscheidungen treffen, um die Schallisolierung bei Ferienwohnungen zu verbessern und den Geräuschpegel deutlich zu senken.
In diesem Artikel stellen wir Ihnen Strategien zur Lärmkontrolle bei Airbnb vor, die sowohl die Gestaltung der Räumlichkeiten als auch die Abwicklung der Buchungen in Ihrem Ferienhaus betreffen.
Die Vorschriften zum Lärm in Ferienwohnungen
Die Vorschriften zum Lärm in Ferienwohnungen in Österreich sind vielfältig, da sie sowohl von Landesgesetzen als auch von örtlichen Verordnungen und Hausordnungen abhängen. Grundsätzlich ist die Nachtruhe meist von 22.00 bis 6.00 Uhr festgelegt. Während dieser Zeit ist die Lautstärke auf Zimmerlautstärke zu reduzieren. Oftmals gelten auch spezielle Ruhezeiten wie die Mittagsruhe, die jedoch meist in der Hausordnung der Eigentümergemeinschaft verankert sind. Bei Nichteinhaltung dieser Bestimmungen können Bußgelder verhängt werden, deren Höhe von der Schwere und Dauer der Ruhestörung abhängt.
So verbessern Sie die Schallisolierung bei Ferienwohnungen mit strukturellen Lösungen
Die Infrastruktur des Hauses, die gewählten Materialien, das Mobiliar und die Haushaltsgeräte sind die wichtigsten Faktoren für einen guten Schallschutz. Im Folgenden erklären wir Ihnen die gängigsten Methoden:
- Wählen Sie schallabsorbierende Materialien. Die Akustik einer Unterkunft hängt maßgeblich von ihrer Bauweise ab. Besonders geeignet sind Materialien wie Steinwolle, Copopren (ein Polyurethan-Agglomerat – Verbundstoff aus Polyurethan-Schaumstoffflocken) oder Glasfaser, um das Haus zu isolieren.
- Entscheiden Sie sich für Doppelglasfenster. Auch wenn die Anfangsinvestition höher ist, werden Sie es nicht bereuen, denn die Räume werden praktisch vom Außenlärm abgeschirmt. Dies ist besonders in zentralen Lagen wichtig, wo der Straßenlärm erheblich sein kann. Ein weiterer Vorteil ist die Gegenseitigkeit: Von innen dringt kaum Lärm nach draußen.
- Dekorieren Sie mit Teppichen, Vorhängen und Jalousien. Die Oberflächen dieser Elemente absorbieren Schallwellen und eliminieren das Echo, besonders wenn sie flauschig sind. Darüber hinaus können schwere Teppiche den Trittschall dämmen.
- Nutzen Sie Bücherregale mit Büchern. Diese Kombination wirkt sich über den optischen Wert hinaus positiv auf die Isolierung aus. Es gibt also keine Ausreden mehr, in der Unterkunft keine kleine Bibliothek einzurichten. Viele Gastgeber besorgen sich dafür kostengünstige, gebrauchte Bücher im Internet.
- Schaffen Sie leise Haushaltsgeräte an. Veraltete Geräte sind ein häufiges Problem. Waschmaschinen, die beim Schleudern durch den Raum wandern, oder laute Geschirrspüler stören die Ruhe massiv. Ideal sind Geräte auf dem neuesten Stand der Technik mit leisem Betriebsmodus.
Die Lärmkontrolle bei Ferienwohnungen
Abgesehen von baulichen Maßnahmen gibt es Managementmethoden, die Ihnen helfen, zur Vermeidung von Lärm bei Ferienwohnungen beizutragen und ein gutes Einvernehmen mit der Nachbarschaft sicherzustellen.
- Richten Sie sich an eine ruhige Zielgruppe. Eine präventive Lösung ist immer am besten. In diesem Fall spricht man gezielt Gäste an, die weniger Lärm verursachen, wie etwa Geschäftsreisende oder Kulturinteressierte, die viel Zeit außerhalb der Wohnung verbringen.
- Legen Sie klare Regeln fest. Kommunizieren Sie den Gästen bereits vor der Ankunft die Hausordnung, insbesondere die Punkte zum Lärmschutz. So sind die Reisenden informiert und können ihr Verhalten anpassen.
- Geben Sie eine Begrenzung der Personen und Haustiere an. Geben Sie sowohl in der Kommunikation als auch in den Inseraten auf einem Portal für Ferienvermietung immer die maximale Gästeanzahl an. Dies hilft, die Geräuschkulisse zu begrenzen.
- Fördern Sie den Austausch mit der Nachbarschaft. Pflegen Sie einen guten Kontakt zu Ihren Nachbarn. So erfahren Sie frühzeitig, wenn es Probleme gibt, und können Sie auch über lokale Feste informieren, bei denen etwas mehr Toleranz erforderlich ist. Das hilft dabei, Lärmbeschwerden bei Ferienwohnungen aktiv zu reduzieren.
- Nutzen Sie neue Technologien. Moderne Apps und Geräte können dabei helfen, die Lautstärke zu überwachen, ohne die Privatsphäre zu verletzen. Es gibt spezialisierte Hardware wie der Lärmdetektor für Airbnb, der Vermietern hilft, eine strikte Kontrolle über die Dezibelwerte zu behalten und bei Überschreitungen rechtzeitig einzugreifen, was zur Lärmreduzierung bei Airbnb beiträgt.
Zum Umgang mit lauten Gästen
Obwohl es eine unangenehme Situation ist, muss man sich manchmal aktiv mit Problemen befassen. Das beste Motto für den Umgang mit lauten Gästen lautet: „Durch das Reden kommen die Leute zusammen“. Wenn sich ein Nachbar beschwert, kann die erste Kontaktaufnahme per Nachricht oder App erfolgen. Bleibt die Besserung aus, ist ein direktes Telefonat ratsam, um den Gast höflich, aber bestimmt zur Ruhe aufzufordern.
Um solche Vorfälle zu vermeiden, ist es am besten, von Anfang an klare Konsequenzen aufzuzeigen. Bemühen Sie sich um eine direkte Kommunikation, damit Informationen nicht missverstanden werden. Und wenn die Gäste nach einem Hinweis die Lautstärke senken, vergessen Sie nicht, sich für das Verständnis zu bedanken.
Nun, da Sie mehr über die Methoden zur Geräuschminderung wissen, können Sie diese Strategien in Ihrem Betrieb umsetzen, wenn Sie Ihre Ferienwohnung vermieten oder Ihre Ferienwohnung inserieren.