Direktbuchungen: Ferienwohnung Website erstellen

August 2026

Anbieter von Ferienwohnungen scheinen zunehmend von Plattformen wie Booking.com oder Airbnb abhängig zu sein. Zweifellos helfen solche Portale dabei, mehr Sichtbarkeit online zu gewinnen und internationale Gäste anzuziehen. Trotzdem unterliegt die Vermarktung der Unterkunft Gebühren und Provisionen pro Aufenthalt, weshalb viele Gastgeber nach Alternativen suchen, um Kosten zu senken und eine engere Beziehung zu ihren Gästen aufzubauen.

Genau dafür dienen Direktbuchungen: Der Gastgeber vermeidet nicht nur die Provisionen der Plattformen, sondern gewinnt auch mehr Autonomie bei der Festlegung der Aufenthaltsbedingungen, einschließlich Kommunikation und Zahlungen. Für eine Ferienwohnung ohne Zwischenhändler spielt eine eigene Seite mit Buchungsmodul eine zentrale Rolle. Darüber lässt sich die Unterkunft samt Preisen präsentieren, die Zahlung der Aufenthalte entgegennehmen und Buchungsanfragen verwalten, ohne auf ein Buchungssystem für Ihre Ferienwohnung zu verzichten.

Bei der Wahl der passenden Unterstützung stößt man auf deutliche Unterschiede zwischen den verfügbaren Werkzeugen. Manche sind reine Website-Baukästen, konzipiert, um eine Webseite mit integrierter Buchungssystem-Software und weiteren Verwaltungsfunktionen zu erstellen; andere treten als Property Management System (PMS) oder Channel Manager auf, die die Direktbuchungsfunktion in ein deutlich breiteres Set an Betriebswerkzeugen einbetten.

Lodgify, Avantio, Holidu, Smoobu, Hostaway und Guesty zählen aktuell zu den besten verfügbaren Optionen. Bevor Sie sich für eine Lösung entscheiden, lohnt es sich jedoch zu verstehen, was diese Plattformen genau sind, wie Direktbuchungen darüber funktionieren, welche Preise sie verlangen und wo ihre Stärken und Schwächen liegen. In diesem Artikel vergleichen wir dafür die wichtigsten Lösungen für Direktbuchungs-Websites für Gastgeber von Ferienwohnungen.

Vermieten Sie Ihre Ferienunterkunft mit Holidu

1. Lodgify

Auch wenn Lodgify einige Channel-Management-Funktionen enthält, liegt der Fokus klar auf dem Aufbau einer eigenen Seite mit Direktbuchung, um die ausschließliche Abhängigkeit von Inserats-Plattformen zu vermeiden. Es ist eine sehr beliebte Lösung bei Gastgebern mit kleineren Portfolios, die auf einfache und intuitive Weise eine professionelle Website aufbauen möchten. Mit Lodgify lässt sich dabei unkompliziert eine Ferienwohnung-Website erstellen, ganz ohne Programmierkenntnisse.

Direktbuchungen: Wie funktioniert das?

Lodgify bietet Werkzeuge zur Erstellung einer individuell gestalteten Seite; der Nutzer kann Bilder, Beschreibungen, Reiter für Informationsseiten und weitere Inhalte rund um die Unterkunft einbinden. Die Verfügbarkeit wird laufend aktualisiert, sodass potenzielle Gäste sie einsehen und die Buchung direkt auf der Seite vornehmen können. Über das in die Plattform integrierte Buchungsmodul kann der Gastgeber Zahlungen unkompliziert verarbeiten und Aufenthalte bestätigen.

Der Channel Manager von Lodgify ermöglicht außerdem die Kalendersynchronisierung zwischen der eigenen Seite und Portalen wie Airbnb, Booking.com, Vrbo und anderen, wodurch das Nebeneinander von Inseraten auf mehreren Plattformen und der eigenen Seite ohne Risiko doppelter Buchungen möglich wird.

Preis

Lodgify arbeitet mit einem Abonnementmodell auf monatlicher oder jährlicher Basis. Der tatsächliche Preis hängt vom gewählten Tarif und der Anzahl der Unterkünfte ab. Die umfangreicheren Tarife bieten mehr Verwaltungsfunktionen; die genauen Konditionen lassen sich auf der Website von Lodgify einsehen.

Vorteile und Nachteile

Die wichtigsten Vorteile von Lodgify sind:

• Eine eigene Seite lässt sich ohne Programmierkenntnisse erstellen.
• Enthält Werkzeuge für Direktbuchungen mit automatischer und zentraler Kalendersynchronisierung.

Dem stehen folgende Nachteile gegenüber:

• Eingeschränkte Betriebsfunktionen im Vergleich zu einem PMS.
• Weniger geeignet für mittlere bis große Portfolios.
• Erweiterte Funktionen können höheren Tarifen vorbehalten sein.

2. Avantio

Avantio ist ein PMS und Channel Manager für Ferienwohnungen, der eine Direktbuchungs-Website als Teil der Plattform enthält. Mehr als ein reiner Website-Baukasten, stellt dies eine vollständige Lösung für die Verwaltung von Ferienwohnungen dar, konzipiert, um Gastgeber im Tagesgeschäft mit Werkzeugen für Vertrieb, Buchungen, wirksame Kommunikation mit den Gästen und operative Unterstützung zu begleiten.

Direktbuchungen: Wie funktioniert das?

Eine Direktbuchungs-Website ist nur eine der in das PMS von Avantio integrierten Funktionen. Über diese Seite können Gäste die Unterkünfte einsehen, die Verfügbarkeit prüfen und ihre Buchung vornehmen. Das geschieht parallel zur Verteilung über mehrere Inserats-Plattformen, wobei die Plattform die Aktualisierung von Preisen und Kalendern sicherstellt und so die Verwaltung des Geschäfts über mehrere Kanäle erleichtert. Das ist besonders relevant für Gastgeber oder Verwalter mit mehreren Objekten, die eine Strategie zur Gewinnung von Direktbuchungen verfolgen möchten.

Preis

Auch Avantio arbeitet mit einem Abonnementmodell, das sich an der Portfoliogröße orientiert und von den gewünschten Funktionen abhängt; für kleinere Portfolios (unter 20 Objekten) gilt jedoch eine monatliche Mindestgebühr.

Vorteile und Nachteile

Zu den Vorteilen von Avantio zählt vor allem, dass es sich um eine professionelle Verwaltungsplattform handelt, die verschiedenste Aspekte der Ferienwohnung mit vielfältigen Werkzeugen abdeckt, darunter die Integration einer Direktbuchungs-Website.

Als weniger positiven Punkt sollte man beachten, dass diese Plattform vor allem für kleinere Portfolios eine erhebliche Investition und übermäßige Komplexität bedeuten kann.

3. Holidu

Holidu ist eine breit aufgestellte, vielseitige Plattform, die ein Inserats-Portal, einen Channel Manager und ein PMS vereint. Damit lässt sich unkompliziert eine Homepage für Ihre Ferienwohnung erstellen, um Direktbuchungen zu ermöglichen – da sich Holidu jedoch nicht ausschließlich dem Website-Bau widmet, sorgt die Plattform gleichzeitig für die Integration mit den übrigen Werkzeugen und zentralisiert so den gesamten Verwaltungsprozess.

Direktbuchungen: Wie funktioniert das?

Je nachdem, ob bereits eine eigene Seite für die Unterkunft besteht oder nicht, können Nutzer zwischen zwei Modellen wählen:

1. Direktbuchungs-Website: Für alle ohne eigene Seite ist dies eine vollständige und individuell anpassbare Buchungswebsite-Lösung, einfach einzurichten und zu aktivieren, ganz ohne technische Vorkenntnisse. Die Seite lässt sich gestalterisch anpassen (einschließlich eigener Domain, Farben, Logos, Texten, Inseraten und mehr). Die SEO-Optimierung Ihrer Seite sowie die automatische Übersetzung in bis zu 8 Sprachen sind in diesem Modell ebenfalls integriert.
2. Buchungsmodul (Widget): Gedacht für Gastgeber, die bereits eine eigene Seite besitzen und das Buchungsmodul von Holidu direkt darin einbinden möchten, mittels eines Code-Snippets. Dieses Buchungsmodul ist mit WordPress, Wix, Squarespace und anderen Plattformen dieser Art kompatibel und synchronisiert Details wie Verfügbarkeit und Preise in Echtzeit.

Mit diesen Modellen können Holidu-Nutzer zusätzlich Funktionen wie automatische Zahlungen, zentralisierte Nachrichten und Rechnungsstellung nutzen.

Preis

Sämtliche Leistungen von Holidu basieren auf einem Provisionsmodell pro Buchung, wodurch keine gesonderten Kosten für die Nutzung dieser Funktionen anfallen.

Vorteile und Nachteile

In Bezug auf Direktbuchungs-Websites überzeugt Holidu durch:

• Optionen sowohl für Gastgeber ohne eigene Seite als auch für jene, die bereits eine besitzen und ein Buchungsmodul integrieren möchten.
• Ein umfangreiches und vielseitiges Set an Verwaltungswerkzeugen.
• Die Synchronisierung zwischen Inseraten und eigener Seite ist gewährleistet.
• Kein Abonnementmodell.

Zu berücksichtigen sind allerdings auch folgende Nachteile:

• Keine ausschließlich auf den Website-Bau spezialisierte Lösung, da weitere Dienste und Verwaltungswerkzeuge in die Plattform integriert sind.

4. Smoobu

Smoobu tritt vor allem als PMS und Channel Manager auf und enthält eine Smoobu-Website für Direktbuchungen; im Kern geht es jedoch um die Zentralisierung der täglichen Verwaltungsaufgaben, die Kalendersynchronisierung und die Verteilung der Inserate auf mehrere Online Travel Agencies. Damit eignet sich Smoobu vor allem für Gastgeber, die eine eigene Seite mit der Gewinnung von Buchungen über OTAs verbinden möchten.

Direktbuchungen: Wie funktioniert das?

Im Paket der Plattform ist eine Buchungsseite enthalten, auf der Gastgeber ihre Ferienwohnung präsentieren können. Darüber lassen sich aktuelle Kalender bereitstellen und Direktbuchungen ermöglichen. Die Kalendersynchronisierung erfolgt automatisch und berücksichtigt auch die übrigen genutzten Buchungskanäle, ohne dass ein manuelles Eingreifen nötig wäre.

Preis

Smoobu lässt sich im Rahmen eines monatlichen Abonnements nutzen; es gibt mehrere Tarife, deren Kosten sich nach dem gebotenen Funktionsumfang richten.

Vorteile und Nachteile

Ein Vorteil von Smoobu ist, dass es ein System zur Immobilienverwaltung und Kanalsynchronisierung mit einer Direktbuchungs-Website verbindet. Ein weiterer Vorteil: In den günstigeren Tarifen sind die Kosten vergleichsweise überschaubar.

Dennoch stellen die begrenzten Anpassungsmöglichkeiten der Direktbuchungs-Website und die Einschränkungen der preisgünstigeren Tarife mögliche Schwächen dar.

5. Hostaway

Hostaway verbindet ebenfalls einen Channel Manager mit einem PMS. Die Zielgruppe sind vor allem Verwalter, Unternehmen oder Gastgeber mit mehreren Ferienwohnungen. In diesem Rahmen ist die Direktbuchungs-Website nur eine von vielen Funktionen, ergänzt durch ein breites Angebot an Automatisierungs-, Vertriebs- und Gästekommunikationswerkzeugen.

Direktbuchungen: Wie funktioniert das?

Eine Website mit Hostaway zu erstellen ermöglicht die Annahme von Direktbuchungen der Gäste, eingebettet in ein System, das mit den übrigen Funktionen der Plattform zusammenspielt. Die gesamte Kalendersynchronisierung läuft in Echtzeit und berücksichtigt sowohl Buchungen über die eigene Seite als auch über Inserats-Portale. Im zentralen Dashboard finden sich zudem Unterstützung für die Gästekommunikation, die Preisaktualisierung und die Teamverwaltung.

Preis

Die tatsächlichen Kosten von Hostaway sind nicht öffentlich einsehbar, da die Marke vor allem mit individuellen Angeboten arbeitet, abhängig vom Geschäftsprofil, der Anzahl der Unterkünfte und den gebuchten Funktionen. Interessierte Gastgeber müssen also ein Angebot anfragen.

Vorteile und Nachteile

Die wichtigsten Vorteile von Hostaway für eine eigene Direktbuchungs-Website sind:

• Vielfältige Funktionen: neben Direktbuchungen auch Vertrieb über OTAs und operative Werkzeuge.
• Leistungen, die auf große Portfolios ausgerichtet sind.

Dem stehen folgende Nachteile gegenüber:

• Die fehlende Preistransparenz erschwert einen Vergleich mit anderen Lösungen.
• Weniger geeignet für kleine Portfolios.

6. Guesty

Guesty tritt ebenfalls als PMS für professionelle Verwalter von Ferienwohnungen auf, ist jedoch nicht speziell für den Website-Bau konzipiert. Hier finden Nutzer ein Verwaltungssystem, das umfassende Unterstützung in einem einzigen Dashboard bietet und Funktionen für Präsentation, Vertrieb und operative Aufgaben zentralisiert. Zusätzlich ist ein eigenes Buchungsmodul zur Vermarktung der Unterkunft enthalten.

Direktbuchungen: Wie funktioniert das?

Guesty stellt die Guesty Booking Engine bereit, über die Gastgeber Buchungen auf der eigenen Seite entgegennehmen können. Dieses Buchungsmodul ist Teil der PMS-Funktionen und dadurch mit den verschiedenen Vertriebskanälen synchronisiert.

Preis

Die Preise von Guesty sind nicht öffentlich, wobei bekannt ist, dass sich die Marke an ein gehobenes Marktsegment richtet. Weitere Informationen lassen sich auf Anfrage einholen. Der tatsächliche Preis hängt von den gebuchten Werkzeugen, der Anzahl und Art der Unterkünfte sowie dem Umfang der Unterstützung ab.

Vorteile und Nachteile

Die wichtigsten Vorteile von Guesty sind:

• Ausrichtung auf die professionelle Verwaltung großer Portfolios.
• Die Guesty Booking Engine ermöglicht die Integration von Direktbuchungen neben Buchungen über OTAs.

Zu den Nachteilen zählt:

• Angebote müssen direkt angefragt werden.
• Kann für kleine Portfolios zu umfangreich sein.

Vermieten Sie Ihre Ferienwohnung mit Holidu