Wie Sie die Weihnachtszeit nutzen können, um Buchungen zu steigern
Ratgeber für Ferienhausbesitzer
Spätestens am 1. Advent kommt bei den meisten Menschen die Weihnachtsstimmung an. Frisch gebackene Kekse, der Adventskranz auf dem Tisch und mit etwas Glück der erste Schnee – so stellen sich auch viele Urlauber einen gemütlichen Sonntagnachmittag im Dezember vor. Nutzen Sie die Vorweihnachtszeit, um Ihre Ferienunterkunft mit ein paar Tipps und Tricks auf die besinnlichen Tage vorzubereiten, mehr Buchungen zu verzeichnen und Ihren Gästen einen schönen Urlaub zu ermöglichen. Wie Sie Ihre Ferienwohnungsvermietung für Weihnachten vorbereiten, erfahren Sie in diesem Artikel.
Festliche Erlebnisse
Sicherlich haben Sie selbst ein paar traditionelle Aktivitäten, die Sie jedes Jahr unternehmen. Manche nehmen am Weihnachtslauf teil, andere backen immer am selben Tag Kekse oder fahren mit der Familie zum Schlittschuhfahren. Ihre Gäste kennen sich mitunter nicht in der Region aus, in der sie Urlaub machen. Geben Sie ihnen Tipps für festliche Erlebnisse, die den Urlaub erst so richtig schön machen. Vielleicht findet bei Ihnen in der Nähe ein kleiner Weihnachtsmarkt statt? Familien mit Kindern freuen sich zudem über mögliche Plätze zum Rodeln. Stellen Sie Ihren Gästen zudem weihnachtliche Ausstechförmchen und ein leckeres Rezept für Kekse zur Verfügung. Kekse selbst zu backen, gehört für viele Familien an Weihnachten dazu. Überlegen Sie sich, welche Aktivitäten zu den Weihnachtstagen passen und welche Sie vielleicht selbst unternehmen würden. In einer angepassten Gästemappe können Ihre Gäste spannende Unternehmungen finden.
Doppelbuchungen bei Ferienunterkünften treten auf, wenn Sie mehrere Plattformen nutzen, um die Chancen auf Gäste zu erhöhen. Wenn Sie die Anzeige auf mehr als einem Ferienvermietungsportal einstellen, kann es vorkommen, dass innerhalb weniger Minuten zwei Nutzer dasselbe Apartment buchen, z. B. ein Gast über Booking und einer über Holidu, ohne Ihnen die Zeit zu geben, den Kalender manuell zu aktualisieren. Ein weiterer Faktor, der zu einer Überbuchung führen kann, ist die Nutzung einer eigenen Ferienvermietungs-Website: Auch in diesem Fall kann eine Verzögerung bei der Aktualisierung dazu führen, dass eine überzählige Buchung eingeht, die für den Gastgeber nicht zu verwalten ist.
Ein kleines Willkommensgeschenk
Weihnachten ist auch die Zeit der Geschenke. Machen Sie Ihren Gästen eine Freude und übergeben Sie Ihnen ein festliches Willkommenspaket. Im besten Fall verstecken Sie es unter dem Weihnachtsbaum. Ihre Gäste dürften über die freundliche Geste überrascht sein, sich sofort wohlfühlen und in Festtagsstimmung kommen. Verstecken Sie in dem Geschenk alles, was zu Weihnachten passt. Kekse, Schokolade, Marzipan, Glühwein und alkoholfreier Punsch schmecken fast jedem. Auch ein winterlicher Tee passt in jeden Korb.
Newsletter an Weihnachten
Ob Sie nun wöchentliche Newsletter versenden oder nur wenige im Jahr – ein elektronischer Brief gehört an den Feiertagen einfach dazu. Ein festlicher Feiertagsgruß erinnert ehemalige Gäste an die schöne Zeit bei Ihnen und erhöht die Wahrscheinlichkeit für eine zukünftige Buchung. Wenn Ihre Unterkunft über Weihnachten oder Silvester noch nicht gebucht wurde, können Sie den Brief etwas früher versenden und Last-Minute-Angebote präsentieren. Schicken Sie ein Foto mit, das Ihre Unterkunft in Postkartenform von der schönsten, weihnachtlichen Seite zeigt.
Abendunterhaltung
In der kalten Jahreszeit bleiben Ihre Gäste am Abend auch gerne mal zu Hause. Sicherlich freuen sich Ihre Gäste dann über ein wenig Unterhaltung. Stellen Sie etwa Brettspiele bereit. Vor allem, wenn Sie Familien empfangen, dürfte die Freude groß sein. In einigen Fällen kann es auch sinnvoll sein, einen bekannten Streamingdienst anzubieten, um einen gemütlichen Filmabend zu ermöglichen. Bei Bücherwürmern kommt dagegen spannender Lesestoff gut an. Die genannten Vergnügungen bieten sich das ganze Jahr an. Doch gerade an den Feiertagen freuen sich Ihre Gäste über eine ruhige, stressfreie Zeit, die Sie ihnen auf diese Weise erleichtern.
Weihnachtsdekoration für Ferienwohnungen
In keiner Jahreszeit wird mehr geschmückt als zu Weihnachten. Und auch Sie als Gastgeber können Ihre Ferienwohnung stilvoll einrichten, um ein wenig Weihnachtsstimmung zu verbreiten. Vor der Haustür begrüßt ein kleiner Weihnachtsmann aus Holz Ihre Gäste, während eine Lichterkette den Eingangsbereich beleuchtet. Auf dem Küchentisch befindet sich ein elegantes Gesteck und im Wohnzimmer taucht ein dezent geschmückter Weihnachtsbaum den Raum in eine weihnachtliche Atmosphäre. Sie sollten es mit der Weihnachtsdekoration für Ferienwohnungen nicht übertreiben. Weniger ist in diesem Fall mehr, denn nicht jeder Gast verträgt allzu viel Kitsch. Dennoch verbreiten Sie mit dezenter Deko bei vielen Gästen weihnachtliche Festtagsstimmung und stoßen bei Gästen, die damit weniger anfangen können, sicherlich nicht auf vehementen Widerstand. Statt eines echten Baums können Sie auch zur Variante aus Plastik greifen. In diesem Fall sollte auf jeden Fall die Qualität stimmen.
Schnüren Sie ein besonderes Weihnachtspaket
Machen Sie Ihren Gästen ein umfassendes Weihnachtsangebot, das spannende Aktivitäten und besondere Erlebnisse beinhaltet. Das können Sie wahlweise über die gesamte Adventszeit oder nur über die Weihnachtsfeiertage anbieten. Zum Angebot sollte auf jeden Fall ein Weihnachtskorb zum Check-in gehören, der mit leckeren Keksen und Glühwein überzeugt. Ebenso wenig fehlen darf ein Frühstücksservice an den Feiertagen. Hinzu kommt ein Gutschein für ein Restaurant, das Sie persönlich empfehlen können. Vergessen Sie nicht, vorher zu reservieren. Stehen weihnachtliche Konzerte, Theateraufführungen oder andere Events an? Über Tickets freuen sich Ihre Gäste sicherlich. Ebenso interessant können Gutscheine zum Schlittschuhfahren sein. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Möglicherweise fallen Sie bei derartigen Angeboten ins Pauschalreiserecht, das eine etwas strengere Haftung vorsieht.
Passen Sie die Wohnung der kalten Jahreszeit an
Frierende Gäste sind Gäste, die nicht mehr wiederkommen. Geben Sie Ihren Gästen die Möglichkeit, es sich während der kalten Jahreszeit in Ihrer Ferienwohnung so richtig gemütlich zu machen. Legen Sie ein paar kuschelige Decken auf das Sofa, wechseln Sie das Bettzeug von Sommerdecke zu Winterdecke mit besonders weichem Bezug und legen Sie eine Wärmflasche oder ein Körnerkissen bereit. Auch wichtig: Schalten Sie die Heizung rechtzeitig an. Der erste Eindruck ist bekanntlich derjenige, der zählt. Finden Ihre Gäste eine kalte, sterile Wohnung vor, ist das nicht unbedingt ein Nachteil, aber bestimmt auch kein Vorteil.
Wie man Gäste zur Weihnachtszeit anzieht
Weihnachtszeit ist Reisezeit! Passen Sie deshalb Ihr Marketing an. Wenn Sie Ihre Ferienwohnung inserieren, fügen Sie ein paar Fotos auf dem Portal für Ferienvermietung hinzu. Zeigen Sie Ihre Dekoration und tauchen Sie Ihre Ferienwohnung in die passende Stimmung. Selbstverständlich sollten Sie auch hier nicht über das Ziel hinausschießen. Auf den meisten Fotos sollte die Innenausstattung im Vordergrund stehen. Doch ein oder zwei Fotos zusätzlich, auf denen sich die weihnachtliche Atmosphäre Ihrer Ferienwohnung auf potenzielle Gäste überträgt, sorgen für zusätzliche Buchungen. So zeigen Sie optimal, wie man Gäste zu Weihnachten anzieht.
Zusätzlich können Sie mit Veranstaltungen in Ihrer Nähe werben. Geben Sie Ihren Gästen Informationen mit auf den Weg, die von Interesse sein könnten. Wann finden weihnachtliche Konzerte statt? Wo befindet sich der örtliche Weihnachtsmarkt? Gibt es in der Nähe Eisflächen zum Schlittschuhlaufen? Welche Restaurants bieten über Weihnachten spezielle Menüs an?
Wenn Sie neben den klassischen Websites für Ferienvermietungen auch soziale Medien zur Vermarktung Ihrer Ferienwohnung nutzen, ist kaum eine Zeit besser dafür geeignet als diese. Schießen Sie Fotos vom Weihnachtsmarkt, drehen Sie Videos von singenden Chören und zeigen Sie das Weihnachtsmenü der Gastronomie von nebenan.
Passen Sie die Preise an
Falls Sie bereits Erfahrungen mit Ferienhaus-Plattformen im Dezember gesammelt haben, können Sie bereits abschätzen, dass Sie im Dezember mit einer erhöhten Buchungsnachfrage rechnen dürfen. Die meisten Regionen registrieren zu Weihnachten mehr Touristen als gewöhnlich. Entsprechend steigen die Preise für Ferienwohnungsmieten in dieser Jahreszeit an. Auch Sie können von der erhöhten Nachfrage profitieren und die Preise nach oben korrigieren. Seien Sie sich jedoch im Klaren, dass eine starke Preiserhöhung sich auch nachteilig auswirken kann.