Französische ELAN-Verordnung (Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique)

Die französische ELAN-Verordnung verstehen

Die ELAN-Verordnung regelt, wie Gastgeber von Ferienunterkünften nach französischen Gesetzen zum Wohnen, zur Stadtentwicklung und zu digitalen Plattformen agieren müssen. Wenn Sie eine Immobilie in Frankreich vermieten, hilft Ihnen das Verständnis dieser Regelungen, rechtliche Probleme zu vermeiden und Ihr Geschäft reibungslos zu führen.

Wichtigste Punkte der Verordnung

Registrierungspflicht

Alle Gastgeber müssen ihre Immobilie bei den lokalen Behörden anmelden. Dies fördert Transparenz und unterstützt die Einhaltung lokaler Wohnungsgesetze.

Maximale Vermietungstage

Wenn die Immobilie Ihr Hauptwohnsitz ist, kann sie in der Regel maximal 120 Tage pro Jahr vermietet werden. Einige Gemeinden können strengere Beschränkungen festlegen (z.B. 90 Tage). Zweitwohnungen unterliegen keiner nationalen Begrenzung, benötigen aber möglicherweise eine vorherige Genehmigung durch die Gemeinde, besonders in großen Städten.

Anmeldung von Gästen

Gastgeber müssen die Anzahl der Gäste, die in ihrer Immobilie übernachten, den lokalen Behörden melden. Dies ist wichtig für Steuerzwecke.

Plattformpflichten von Holidu

Plattformen wie Holidu sind verpflichtet, Sie über Ihre Verpflichtungen zu informieren und die Einhaltung rechtlicher Anforderungen zu unterstützen.

Klassifizierung „Meublé de Tourisme"

Um die Attraktivität und Glaubwürdigkeit Ihrer Ferienunterkunft zu erhöhen, können Sie die Klassifizierung „Meublé de Tourisme" beantragen. Dies ist freiwillig, verleiht Ihrer Anzeige rechtliche Anerkennung und kann das Vertrauen potenzieller Gäste stärken.

Vorteile

• Bessere Sichtbarkeit auf dem Markt
• Mögliche Reduzierungen bei lokalen Steuern
• Anerkennung eines einheitlichen Qualitäts- und Ausstattungsstandards

Bewerbungsverfahren

Wenden Sie sich an eine akkreditierte Organisation zur Bewertung. Ihre Immobilie wird anhand von Komfort, Ausstattung und Service bewertet und dann in eine Kategorie von 1 bis 5 Sternen eingeteilt.

So registrieren Sie Ihre Immobilie

Schritt 1: Kontaktieren Sie Ihre lokale Gemeinde

Besuchen Sie Ihre Gemeinde (Mairie) vor Ort, um die erforderlichen Formulare und Informationen zu sammeln.

Schritt 2: Füllen Sie das Registrierungsformular aus

Füllen Sie die Formulare mit Details über Ihre Immobilie aus, wie Adresse, Größe und Kapazität.

Schritt 3: Erhalten Sie Ihre Registrierungsnummer

Nach der Bearbeitung erhalten Sie eine Registrierungsnummer, die Sie in den „Allgemeinen Informationen" Ihres Holidu-Gastgeber-Kontos hinzufügen sollten.

Konformität gewährleisten

Hier sind einige hilfreiche Tipps, um die gesetzlichen Anforderungen einzuhalten:

• Vermietungstage nachverfolgen: Führen Sie ein genaues Protokoll der Tage, an denen Ihre Immobilie vermietet ist, um sicherzustellen, dass Sie die 120-Tage-Grenze nicht überschreiten.
• Informiert bleiben: Vorschriften entwickeln sich weiter. Halten Sie sich über offizielle Quellen auf dem Laufenden oder überprüfen Sie regelmäßig die Informationen der lokalen Behörden.
• Nutzen Sie Holidu: Ihr Konto hilft Ihnen, Buchungen nachzuverfolgen und zeigt zeitgerechte Erinnerungen zu bevorstehenden Compliance-Fristen an.