Französische ELAN-Verordnung (Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique)

Die französische ELAN-Verordnung regelt die Verwaltung von Ferienmietobjekten und legt wichtige Verpflichtungen für Gastgeber fest. Wenn Sie ein Objekt in Frankreich vermieten, ist es essentiell, diese Regelungen zu verstehen und einzuhalten.

Was ist die ELAN-Verordnung?

Die ELAN-Verordnung (Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique) wurde geschaffen, um Transparenz in der Ferienvermietung zu fördern und sicherzustellen, dass Gastgeber die lokalen Gesetze einhalten. Sie regelt Fragen zu Wohnraum, Stadtentwicklung und digitalen Plattformen.

Wichtigste Anforderungen für Gastgeber

Registrierungspflicht

Alle Gastgeber müssen ihr Objekt bei den zuständigen Behörden registrieren. Diese Registrierung fördert Transparenz und gewährleistet die Einhaltung lokaler Wohngesetze.

Maximale Mietdauer

Wenn das Objekt nicht Ihr Hauptwohnsitz ist, darf es maximal 120 Tage pro Jahr vermietet werden. Es ist wichtig, diese Grenze genau zu überwachen, um Bußgelder zu vermeiden.

Gästedeklaration

Sie müssen die Anzahl der Gäste, die in Ihrem Objekt übernachten, den lokalen Behörden melden. Dies ist für Steuerzwecke notwendig und trägt zur Sicherheit bei.

Plattformverantwortung

Plattformen wie Holidu sind verpflichtet, Gastgeber über ihre Verpflichtungen zu informieren und die Compliance mit rechtlichen Anforderungen sicherzustellen.

Klassifizierung als „Meublé de Tourisme"

Die Klassifizierung als "Meublé de Tourisme" ist freiwillig, bietet aber erhebliche Vorteile:

• Erhöhte Sichtbarkeit und Glaubwürdigkeit auf dem Markt
• Mögliche Reduzierung der lokalen Steuern
• Vertrauen durch potenzielle Gäste dank qualitätsgeprüfter Standards
• Bewertung auf einer Skala von 1 bis 5 Sternen

So registrieren Sie Ihr Objekt

1. Besuchen Sie Ihre zuständige Gemeinde (Mairie), um die erforderlichen Formulare und Informationen zu erhalten
2. Füllen Sie das Registrierungsformular mit Details zu Ihrer Adresse, Größe und Kapazität aus
3. Erhalten Sie Ihre Registrierungsnummer und hinterlegen Sie diese in Ihrem Holidu-Gastgeberkonto unter „Allgemeine Informationen"

So bleiben Sie konform

• Mietdauer verfolgen: Führen Sie genau Buch über die Vermietungstage Ihres Objekts, um sicherzustellen, dass Sie nicht über 120 Tage hinausgehen
• Informiert bleiben: Regelungen können sich ändern – konsultieren Sie regelmäßig offizielle Quellen oder kontaktieren Sie die lokalen Behörden
• Holidu-Tools nutzen: Unsere Plattform hilft Ihnen, Buchungen zu verfolgen und erinnert Sie an anstehende Compliance-Fristen

Häufig gestellte Fragen

Welche Konsequenzen hat die Nichteinhaltung der ELAN-Verordnung?

Eine Nichtbeachtung kann zu Geldstrafen und rechtlichen Problemen führen. Es ist daher wichtig, alle Anforderungen ernst zu nehmen und zeitnah umzusetzen.

Kann ich mein Objekt mehr als 120 Tage vermieten?

Wenn Ihr Objekt Ihr Hauptwohnsitz ist, gibt es keine Beschränkung. Andernfalls darf es maximal 120 Tage pro Jahr vermietet werden. Überprüfen Sie Ihre lokalen Vorschriften, da es regionale Unterschiede geben kann.

Wie erhalte ich die Klassifizierung „Meublé de Tourisme"?

Wenden Sie sich an eine akkreditierte Organisation in Ihrer Region. Diese wird Ihr Objekt nach Komfort, Ausstattung und Service bewerten und es entsprechend klassifizieren.