Französische ELAN-Verordnung (Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique)

Die französische ELAN-Verordnung verstehen

Die ELAN-Verordnung regelt, wie Gastgeber von Ferienunterkünften in Frankreich tätig sein müssen. Sie bezieht sich auf französische Gesetze zu Wohnungen, Stadtentwicklung und digitalen Plattformen. Wenn Sie eine Immobilie in Frankreich vermieten, hilft Ihnen das Verständnis dieser Regeln, rechtliche Probleme zu vermeiden und Ihr Geschäft reibungslos zu führen.

Wichtigste Punkte der Verordnung

• Registrierungspflicht: Alle Gastgeber müssen ihre Immobilie bei den lokalen Behörden anmelden. Dies fördert Transparenz und unterstützt die Einhaltung lokaler Wohngesetze.
• Maximale Vermietungstage: Handelt es sich um Ihren Hauptwohnsitz, kann die Immobilie in der Regel maximal 120 Tage pro Jahr vermietet werden. Einige Gemeinden können strengere Grenzen festlegen (z. B. 90 Tage). Zweitwohnungen unterliegen keinem nationalen Limit, können aber besonders in großen Städten eine vorherige Genehmigung der Gemeinde erfordern.
• Gäste-Meldepflicht: Gastgeber müssen die Anzahl der Gäste, die in ihrer Immobilie übernachten, den lokalen Behörden melden. Dies ist für Steuerzwecke wichtig.
• Plattformverpflichtungen: Plattformen wie Holidu sind verpflichtet, Sie über Ihre Verpflichtungen zu informieren und die Einhaltung rechtlicher Anforderungen zu unterstützen.

Klassifizierung „Meublé de Tourisme"

Um die Attraktivität und Glaubwürdigkeit Ihres Ferienhauses zu erhöhen, können Sie die Klassifizierung „Meublé de Tourisme" beantragen. Dies ist freiwillig, verleiht Ihrem Inserat rechtliche Anerkennung und kann Vertrauen bei potenziellen Gästen aufbauen.

• Vorteile: Bessere Sichtbarkeit auf dem Markt, mögliche Ermäßigungen bei lokalen Steuern und ein anerkannter Standard für Qualität und Ausstattung.
• Bewerbungsverfahren: Wenden Sie sich an eine akkreditierte Organisation für eine Bewertung. Ihre Immobilie wird auf Komfort, Ausstattung und Service bewertet und dann in eine Kategorie von 1 bis 5 Sternen eingeordnet.

So registrieren Sie Ihre Immobilie

1. Kontaktieren Sie Ihre lokale Gemeinde: Besuchen Sie Ihre örtliche Mairie (Rathaus), um die erforderlichen Formulare und Informationen zu erhalten.
2. Füllen Sie das Anmeldeformular aus: Tragen Sie Details zu Ihrer Immobilie wie Adresse, Größe und Kapazität ein.
3. Erhalten Sie Ihre Registrierungsnummer: Nach der Verarbeitung erhalten Sie eine Registrierungsnummer, die Sie im Abschnitt „Allgemeine Informationen" Ihres Holidu-Gastgeber-Kontos hinzufügen sollten.

Einhaltung der Vorschriften sicherstellen

Hier sind einige hilfreiche Tipps, um die rechtlichen Anforderungen im Blick zu behalten:

• Vermietungstage verfolgen: Führen Sie sorgfältig Protokoll über die Tage, an denen Ihre Immobilie vermietet wird, um sicherzustellen, dass Sie die 120-Tage-Grenze einhalten.
• Informiert bleiben: Vorschriften entwickeln sich weiter. Halten Sie sich über offizielle Quellen auf dem Laufenden oder erkundigen Sie sich regelmäßig bei den lokalen Behörden.
• Nutzen Sie Holidu: Ihr Konto hilft Ihnen, Buchungen zu verfolgen und zeigt rechtzeitig Erinnerungen zu anstehenden Compliance-Fristen an.