Wie man den Eigentümer der Immobilie ändert

Was "Eigentümerwechsel" bedeutet

Der Eigentümer bei Holidu ist der Kontoinhaber (Host). Ein Eigentümerwechsel bedeutet, eine Immobilie von einem bisherigen Kontoinhaber (aktueller Host) auf einen neuen Kontoinhaber (neuer Host) zu übertragen. Dieser Prozess stellt sicher, dass Auszahlungen, Verträge und Verantwortungen korrekt zugeordnet werden.

Regeln und Bedingungen

• Eine Immobilie auf einmal – Massenübertragungen sind nicht möglich
• Unabhängiger Vertrag – der neue Kontoinhaber muss seinen eigenen Vertrag unterzeichnen (unabhängig vom vorherigen)
• Buchungen bestätigt vor dem Wechsel:
  • Werden dem bisherigen Kontoinhaber in Rechnung gestellt und ausgezahlt
• Buchungen bestätigt nach dem Wechsel:
  • Werden dem neuen Kontoinhaber in Rechnung gestellt und ausgezahlt
• Onboarding-Gebühr:
  • Wird nur einmal pro Immobilie berechnet
  • Falls bereits dem bisherigen Kontoinhaber berechnet, wird sie nicht erneut berechnet
  • Falls noch nicht berechnet, wird sie von der ersten Auszahlung des neuen Kontoinhabers nach seiner ersten Buchung abgezogen

Auswirkungen auf Auszahlungen und Rechnungen

Bisheriger Kontoinhaber: Erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die vor dem Migrationsdatum bestätigt wurden.

Neuer Kontoinhaber: Erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die nach dem Migrationsdatum bestätigt wurden.

So beantragen Sie den Wechsel

Wenn Sie das Eigentum an Ihrer Immobilie auf einen neuen Host übertragen möchten, wenden Sie sich bitte über den Holidu Assistant an uns.

Wichtige Hinweise

• Sichtbarkeit von Buchungen: Nach dem Eigentümerwechsel haben Buchungen, die vor der Migration vorgenommen wurden, möglicherweise begrenzte Sichtbarkeit oder sind im neuen Konto gar nicht sichtbar. Das neue Konto erbt automatisch keine Buchungsdaten vom vorherigen Eigentümer.
• Buchungsmigration sollte bei Holidu angefordert werden: Es gibt derzeit keinen automatisierten oder standardisierten Prozess zur Übertragung vorhandener Buchungen auf ein neues Eigentümerkonto. Wenn Sie möchte, dass Buchungen vor der Migration im neuen Eigentümerkonto sichtbar und verwaltbar sind, muss dies ausdrücklich vom Holidu-Team angefordert werden. Bitte beachten Sie, dass der neue Eigentümer ohne diese Anforderung keinen Zugriff auf Buchungen hat, die vor der Migration erstellt wurden, und diese nicht verwalten kann. Wenn Sie Hilfe bei diesem Prozess benötigen, können Sie den Holidu Assistant nutzen.
• Kommunikation mit Gästen: Stellen Sie sicher, dass Gäste über Änderungen am Konto oder Eigentümerwechsel informiert werden, um Verwirrung bezüglich Check-in, Zahlungen oder Kommunikation zu vermeiden.

Best Practices

• Überprüfen Sie die Eigentümerinformationen vor der Bestätigung von Änderungen doppelt
• Aus rechtlichen oder steuerlichen Gründen sollten die Eigentümerdetails mit Ihren offiziellen Unterlagen übereinstimmen
• Wenn Sie unsicher sind, ob Sie die E-Mail-Adresse aktualisieren möchten, bedenken Sie, wie Sie Benachrichtigungen und Kontowiederherstellung in Zukunft handhaben möchten