Wie man den Eigentümer der Immobilie ändert

Was „Änderung des Eigentümers" bedeutet

Der Eigentümer bei Holidu ist der Kontoinhaber (Host). Die Änderung des Eigentümers bedeutet, dass eine Immobilie von einem bisherigen Kontoinhaber zu einem neuen übertragen wird. Dies stellt sicher, dass Auszahlungen, Verträge und Verantwortlichkeiten korrekt zugewiesen bleiben.

• Der Eigentümer in Holidu ist der Kontoinhaber (Host)
• Die Änderung des Eigentümers bedeutet die Übertragung einer Immobilie von einem vorherigen zu einem neuen Kontoinhaber
• Der Prozess erfordert einen unterzeichneten Vertrag mit dem neuen Kontoinhaber
• Buchungsverlagerungen sind nur für Buchungen möglich, die noch nicht in Rechnung gestellt wurden. Dies erfordert eine explizite Anfrage an unser Team

Regeln und Bedingungen

Beim Wechsel des Immobilieneigentümers gelten folgende wichtige Regeln:

• Eine Immobilie zur Zeit: Massenübertragungen sind nicht möglich
• Unabhängiger Vertrag: Der neue Kontoinhaber muss seinen eigenen Vertrag unterzeichnen, unabhängig vom bisherigen
• Vor der Änderung bestätigte Buchungen: Werden an den bisherigen Kontoinhaber in Rechnung gestellt und ausbezahlt. Bereits in Rechnung gestellte Buchungen können nicht auf den neuen Kontoinhaber übertragen werden
• Nach der Änderung bestätigte Buchungen: Werden an den neuen Kontoinhaber in Rechnung gestellt und ausbezahlt
• Onboarding-Gebühr: Wird einmalig pro Immobilie erhoben. Falls sie bereits vom bisherigen Kontoinhaber gezahlt wurde, wird sie nicht erneut berechnet. Falls sie noch nicht erhoben wurde, wird sie von der ersten Auszahlung des neuen Kontoinhabers nach der ersten Buchung abgezogen

Auswirkungen auf Auszahlungen und Rechnungsstellung

Die Änderung des Eigentümers hat folgende finanzielle Auswirkungen:

• Bisheriger Kontoinhaber: Erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die vor dem Migrationsdatum bestätigt wurden
• Neuer Kontoinhaber: Erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die nach dem Migrationsdatum bestätigt wurden
• Buchungsverlagerung: Buchungen, die vor der Migration vorgenommen, aber noch nicht in Rechnung gestellt wurden, können verlagert werden. Dies erfolgt nicht automatisch – Sie müssen eine Buchungsverlagerung explizit anfordern. Nach der Verlagerung gehen Auszahlungen und Rechnungen für diese Buchungen an den neuen Kontoinhaber

Wie Sie die Änderung anfordern

Um die Eigentumsübertragung Ihrer Immobilie auf einen neuen Host durchzuführen, wenden Sie sich bitte über den Holidu Assistant an uns. Unser Team wird den Prozess für Sie einleiten und alle notwendigen Schritte durchführen.

Wichtige Überlegungen

• Sichtbarkeit von Buchungen: Nach der Änderung können Buchungen, die vor der Migration vorgenommen wurden, in dem neuen Konto eingeschränkte Sichtbarkeit haben oder möglicherweise überhaupt nicht angezeigt werden. Das neue Konto erbt nicht automatisch Buchungsdaten vom bisherigen Kontoinhaber
• Buchungsverlagerung muss angefordert werden: Es gibt derzeit keinen automatisierten Prozess für die Übertragung bestehender Buchungen auf ein neues Konto. Wenn Sie möchten, dass Buchungen, die vor der Migration vorgenommen wurden, im neuen Konto sichtbar und verwaltbar sind, muss dies explizit vom Holidu Team angefordert werden. Ohne diese Anfrage hat der neue Kontoinhaber keinen Zugriff auf Buchungen, die vor der Migration erstellt wurden
• Kommunikation mit Gästen: Stellen Sie sicher, dass Gäste über Änderungen am Konto oder Eigentum informiert werden, um Verwirung bezüglich Check-in, Zahlungen oder Nachrichten zu vermeiden

Best Practices

• Überprüfen Sie immer die Details des Kontoinhabers doppelt, bevor Sie die Änderung bestätigen
• Aus rechtlichen und steuerlichen Gründen sollten die Details mit Ihren offiziellen Unterlagen übereinstimmen