<p data-start="114" data-end="287"><b>Almhaus Baar am Falkert</b><br data-start="141" data-end="144"/> Uriges Ferienhaus auf 1.800 m Seehöhe in den Nockbergen – ideal für Familien & Freunde, die Natur, Ruhe und aktiven Urlaub verbinden möchten</p> <ul data-start="289" data-end="543"> <li data-start="348" data-end="395"> <p data-start="350" data-end="395">4 Schlafzimmer, Platz für bis zu 9 Personen</p> </li> <li data-start="396" data-end="463"> <p data-start="398" data-end="463">2 Badezimmer, voll ausgestattete Küche, gemütlicher Wohnbereich</p> </li> <li data-start="464" data-end="496"> <p data-start="466" data-end="496">Kombi-Sauna Bio + Finnisch</p> </li> <li data-start="464" data-end="496">"Heimsonne" mit dem natürlichen Lichtspektrum der Sonne (kein Solarium!) in einem DZ </li> <li data-start="497" data-end="543"> <p data-start="499" data-end="543">Zugang zu Wanderwegen & Skigebiet</p> </li> </ul>

<p><b>"Ein Stück weit wie früher" - Urig-originelles Ferienhaus auf 1800 m Höhe:</b> 9 Personen, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sauna, Komplettausstattung /Skigebiet 500m vom Haus entfernt!</p> <p>In diesem Haus, mit seiner am Berg so einzigartigen Bauweise – „ein Stück weit wie früher“ - Komplettausstattung und zweckmäßigen Aufteilung finden alle, die gerne einmal ihre Naturverbundenheit ausleben möchten, alle Voraussetzungen für Erholung und Entspannung, in einem Almhaus mit einem besonderen, rustikalen Charme.</p> <p><b>Unser hauseigenes Motto:</b></p> <p><b>„Wir können viel - machen alles was möglich ist – nur das Wetter nehmen wir so wie es ist und wie es kommt“</b></p> <p>Auf dem 711 m² großen Grundstück in 1800 m Höhe am Falkert (2308 m), am Rande des Naturschutzgebietes Nockberge in Kärnten / Österreich, unweit vom Millstätter See, nahe Bad Kleinkirchheim, steht das Almhaus aus massiven Fichtenstämmen. <br/>Das Ferienhaus ist komplett aus Holz gebaut. Die einzigen Steine sind für den Kamin und den Brandschutz am Kaminofen verbaut. <br/>In dem 1 ½ - geschossigen Haus finden auf 90 m² Wohnfläche bis zu neun Personen Platz - sehr gut geeignet zur Nutzung von beispielsweise zwei befreundeten Familien. <br/>Zum Entspannen lädt die Heimsonne mit dem natürlichen Lichtspektrum der Sonne (kein Solarium) und die Sauna (Bio und Finnisch) mit Panoramablick ins Tal ein.</p> <p>Parken direkt am Haus! 11 KWh Ladestation vorhanden! Skigebiet 500 m vom Haus entfernt!</p> <p><b>Beachten Sie bitte die ZUSÄTZLICHEN INFORMATIONEN ZUM MIETPREIS! in der Navigation unter "Mehr"</b></p> <p>Im Umkreis von 50 m bis 500 m können Sie sich in Hotels, in einem Restaurant und einigen Gastronomien und Hütten in der Falkert-See-Region bewirten lassen. Einkaufsmöglichkeit im Tal, im Ort Patergassen (Discounter, Bäcker, Metzger)</p> <p>Im Winter zeichnet sich der Falkert durch ein individuelles Skigebiet aus - 500 m vom Almhaus!: <br/>Alpinski, Schlittschuhlaufen und Rodeln am und auf dem Falkertsee, Langlauf auf der Höhenloipe, Skischule, Kinderpark.</p> <p>Besonders im Sommer ist der Erwerb der Kärnten-Card empfehlenswert. Viele touristische Attraktionen und Einrichtungen in der Umgebung können hiermit kostenfrei oder zumindest ermäßigt genutzt werden: Heidialm-Erlebnispark mit den Figuren von Heidi und Peter, Reptilienzoo, Bergbahnen, Schifffahrten, Römerbad in Bad Kleinkirchheim und vieles mehr.</p>

<p><b>Nebenkosten Allgemeine Geschäftsbedingungen mit Stornierungsbedingungen Hausordnung</b></p> <p><b>Zusätzliche Informationen zum Mietpreis</b></p> <p><b>verbrauchsabhängige Nebenkosten in €:</b></p> <p><b>Brennholz / Woche: November - April 115,00, Mai-Juni 95,00, Juli-August 80,00, September - Oktober 95,00</b></p> <p><b>Wasser / Person u. Woche: 4,50</b></p> <p><b>Wäschepaket / Person (Bettwäsche, Hand-, Dusch-, Saunatuch): 15,00</b></p> <p><b>Müllentsorgung / Woche: 15,00</b></p> <p><b>1 Hund / Woche (maximal 2): 35,00</b></p> <p><b>Stromverbrauch wird bei der Abreise in bar abgerechnet: 0,45 € / kWh</b></p> <p><b>Aufenthaltsabgabe:</b></p> <p><b>bis 30.04.2026:</b> <b>2,70 € / Nacht </b><b>u. Person</b><b> für Personen ab 17 Jahre </b><b>(Alter</b><b> zum Zeitpunkt des Aufenthaltes</b><b>)</b></p> <p><b>ab 01.11.2026:</b><b> 4,50 € / Nacht </b><b>u. Person für Personen ab 17 Jahre (Alter Zeitpunkt des Aufenthaltes) einschl. 0,90 € Mobilitätsbeitrag: kostenfreie Fahrten mit Bahn, Bus, Shuttle u. touristischen Verkehren</b><b> </b><b>in ganz Kärnten</b></p> <p><br/><b>Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)</b></p> <p><b>1. ANGEBOT</b><br/>In dem Angebot sind der Mietzeitraum, der Mietpreis, die fixen Nebenkosten, die Einheitspreise der verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Wasser und Strom) und die AGB angegeben. Die Preise sind einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer angegeben.</p> <p><b>2. BUCHUNG</b><br/>Die zur Angebotsannahme zugehörige Buchungsbestätigung mit den Zahlungsbedingungen und Bankverbindungen wird zugestellt. Die Buchung wird mit der Anzahlung verbindlich. Mit der Anzahlung wird bestätigt, die AGB und die Hausordnung gelesen und akzeptiert zu haben.</p> <p><b>3. ZAHLUNGEN</b><br/>Eine Anzahlung in Höhe von 20% des Mietpreises ist 14 Tage nach Ausstellung der Buchungsbestätigung fällig. Die Restzahlung ist 21 Tage vor Mietbeginn fällig.<br/>Verbrauchsabhängige Nebenkosten sind bei der Abreise in bar bei der Hausverwaltung zu bezahlen.<br/>Nach Eingang der Restzahlung werden die Kontaktdaten der örtlichen Hausverwaltung zugestellt.</p> <p><b>4. STORNIERUNG</b><br/>Bei einer Stornierung ist der Mietpreis vollständig fällig.<br/>Im Falle einer Neuvermietung im stornierten Zeitraum wird der gezahlte Mietpreis bis auf 100,00 € Bearbeitungs- und Dispositionskosten erstattet. Zahlungen auf Nebenkosten werden zu 100% erstattet.</p> <p><b>Empfehlung: Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung!</b></p> <p><b>5. GERICHTSSTAND</b> Hattingen / Ruhr, Deutschland</p> <p><b>HAUSORDNUNG</b></p> <p><b>Bitte beachten! In Ihrem und im Interesse der Gäste nach Ihnen! - Vielen Dank!</b></p> <p><b>S</b><b>CHUHE<br/> </b><b> !!! Im Haus sind Hausschuhe zu tragen </b><b>(Holzfußböden)</b><b>!!! <br/> </b><b>„Hax´n abkratzen“ (Abstreifer zur Grobreinigung des Schuhwerkes) an de</b><b>m</b><b> </b><b>G</b><b>e</b><b>länder- <br/> End</b><b>pfosten </b><b>am Eingang</b><b> sowie Handfeger vor der Haustür <br/> Wander- und Skischuhe gut gesäubert im Vorbau lagern</b><b> <br/> </b><b>Skischuhe erst nach Abtropfen im Vorraum zum Aufwärmen innen abstellen </b></p> <p><b>M</b><b>ÜLL<br/> </b><b>organische Küchenabfälle wie Schalen, Kaffeefilter können im Ofen verbrannt werden <br/> Restmüll in die Tonne mit dem dunkelgrauen Sack links vom Haus einlagern <br/> </b><b>Plastik-Müll, Konservendosen in die Tonne mit dem gelben Deckel links vom Haus einlagern <br/> </b><b>Papier u. Glas in die Gemeinde-Container an der Falkertseestraße einlagern <br/> Asche in den verzinkten Eimer </b><b>links vom Haus </b><b>einlagern <br/> keine Abfälle auf dem Grundstück entsorgen! - insbesondere Zigaretten, Flaschenverschlüsse, <br/> Papier, etc</b></p> <p><b>KAMINOFEN<br/> „So viel Holz und Anzünder wie nötig – so wenig wie möglich“. <br/> Das Entfernen der Asche mit dem Staubsauger ist untersagt! (Zerstörung) <br/> Lüften (Empfehlung) <br/> kurzzeitige Öffnung der Fenster oder Türen <br/> keine „Dauerlüftung“ durch Kippstellung der Fenster</b></p> <p><b>TEMPERATURREGULIERUNG (Empfehlung)<br/> zur oberen Etage durch Öffnen oder Schließen der Tür oberhalb der Treppe und der <br/> Zimmertüren <br/> zu den Bädern durch Öffnen oder Schließen der Schieber über den Türen <br/> zu warm: Tür zum Vorbau öffnen</b></p> <p><b>S</b><b>AUNA<br/> </b><b>Benutzung nur mit Saunatuch! </b></p> <p><b>G</b><b>RILL<br/> </b><b>Der Außengrill ist ausschließlich für Holzkohlebrand geeignet! <br/> </b><b>Rost und Aschenkasten nach Gebrauch säubern </b></p> <p><b>WICHTIGE HINWEISE : <br/> Das Mitführen der Haustiere in die Sanitärräume und in das Obergeschoss (Schlafräume) <br/> ist nach Möglichkeit zu vermeiden! <br/> !!!Die Betten in den Schlafräumen sind keine Schlafplätze für Haustiere!!! <br/> Notdürfte der Tiere sind unverzüglich vom Grundstück (auch von Nachbargrundstücken!) <br/> zu entfernen! <br/> Bei Zuwiderhandlung wird eine zusätzliche Reinigungsgebühr von 75,00 € erhoben! </b></p> <p><b>Eine anfallende manuelle Schneeräumung für den Fußverkehr direkt am und<br/> um das Haus während des Aufenthaltes obliegt den Gästen. <br/> Die Zufahrt wird nach Erfordernis von der Hausverwaltung geräumt. </b></p> <p><b>Das Betreten des Carport- und Schuppendaches auf den Nachbargrundstücken ist <br/> strengstens untersagt!!! Absturzgefahr!!! </b></p> <p><b> Achten Sie bitte auf Ihre Kinder!!!</b></p>

<p>Objektanschrift für Routenplaner: Falkertsee 170, 9564 Patergassen, Österreich</p> <p>Anreise: ab 14.00 Uhr oder nach Absprache</p> <p>Abreise: 09.00 Uhr oder nach Absprache</p> <p>von Oktober bis April ist das Mitführen von Schneeketten empfehlenswert!</p>